恒大足校重组：6亿接手的优质资产解析

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根据广州市中级人民法院2026年8月21日的裁定，广州体育学院以6亿元资金承接了许家印旗下的重要体育资产——恒大足球学校。这一交易不仅实现了28.88亿元的债务剥离，还获得了价值5.55亿至8.10亿元的学校固定资产，以及恒大足球学校的举办者身份。此外，该交易还包括两家子公司、全年龄段精英梯队体系等丰富资源。

2011年11月3日，恒大集团与清远市政府达成合作协议，将原注册名为"恒大国际足球学校"的项目落户清远清新区龙颈镇，后更名为恒大足球学校。通过这一合作，清远市实现了打造城市足球名片、发展体育文旅产业的目标，并建成了全国规模最大的足球青训基地。恒大集团则在距离广州较近的区域获得了发展空间，建立了支撑其足球体系的大型寄宿制足校。

学校占地面积共计1880亩，其中218亩教学核心区为科教用地，产权归恒大足球学校所有；其余1662亩训练场地则为村集体农用地，以50年租赁形式使用，且严格限定于教育体育用途。这种产权设计有效规避了恒大集团的地产风险，同时保障了学校的独立运营。恒大集团对学校的持续投入转化为学校对集团的借款，也构成了学校的主要负债构成。

恒大足校旗下设立了两家重要子公司：清远恒足体育发展有限公司（2016年注册），主要负责商业运营及球员经纪业务；广东晨星聚力足球俱乐部有限公司（2017年注册），作为足协注册的职业俱乐部，代表学校参加中冠联赛，旨在冲击中乙联赛，并为学校精英学员提供职业发展通道。值得一提的是，清远崇文高中自2022年起租用恒大足校场地，年租金达3000万元，为学校带来稳定现金流。

在办学成果方面，恒大足球学校拥有48片标准足球场及其完善的配套设施，获吉尼斯认证为全球最大寄宿制足球学校。学校建立了U9至U18全年龄段精英梯队体系，并构建了包括球员转会、青训补偿、运动员注册在内的完整运营机制。截至重组前，学校已斩获国内外青少年赛事冠军180多项，累计培养1050余名各级国少、国青及U23国家队成员，其中包括7名男女足成年国家队球员。

然而，学校在发展过程中也面临着严峻挑战。据广州中院《重整投资人招募公告》披露，恒大足校已长期资不抵债，流动性面临枯竭，日常经营仅能勉强维持。加之招生规模缩减、青训赛道竞争加剧等问题，学校面临着多重运营压力。

此次重整的核心任务之一就是解决高达28.88亿元的总负债问题，其中对母公司的股东借款占比高达97.5%。按照法院批准的重整方案，优先债权将在重整计划批准后1个月内全额清偿，而劣后债权则按债权金额的11.05%支付。具体到恒大集团的28.15亿元借款，重整投资人只需支付约3.11亿元即可完成债务切割。这一安排有效降低了处置成本，为学校未来发展创造了有利条件。

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